北京大学中关新园商业用房招租意向公告（第二批）

时间： 2026-04-29

为完善校园生活服务配套，北京大学中关新园拟通过公开招租方式引入优质经营项目，为广大师生提供便利多元的生活服务。现发布招租意向公告，以便具备相关资质、有意参与合作的意向承租方了解招租空间情况。如有意参与，请密切关注本次招租相关信息，并留意后续正式招租公告。

一、中关新园概况

中关新园位于北京大学东南门对面，紧邻地铁4号线北京大学东门站C口，地处中关村核心商圈北侧，周围环绕多个大型居住社区，高校林立、企业云集，日常人流量持续稳定，区位条件优越。园区内建有酒店、留学生公寓及博士后公寓，并设有餐饮、健身房、便利店等一系列成熟配套，生活与商业氛围浓厚。

二、招租内容

招商租赁内容

数量

承租期限

出租面积

（平方米）

内容描述

01包件：中关新园2号楼B1-2层（原怡园中餐厅）

1间

5年

1307.50-1641.09

出租房屋位于中关新园核心区域（原怡园中餐厅），区位优势显著。其中，B1层主要为后厨区域，面积518.28平方米；一层主要为零点大厅及包间区域，面积789.22平方米；二层主要为包间区域，面积333.59平方米。二层实际租用面积可根据经营需求具体协商。

餐厅零点大厅开阔通透、宽敞明亮，另设有多个独立包间，空间布局合理，可灵活承接各类商务宴请、高端接待、大型宴席、亲友聚餐、团队团建及日常散客用餐，经营场景多元。后厨配套成熟完善，分区规范齐全，独立设置洗碗间、面点间、凉菜间等，设备基础完备，硬件条件优良，无需大规模基础改造，餐饮运营条件成熟。

招租房屋紧邻园区酒店、公寓及主干道，日常人流量充足，门店曝光度高，客源辐射范围广，稳定覆盖园区师生、周边常住居民、酒店宾客等优质客群，消费基础稳固。结合周边商业布局及经营需求，要求经营业态为餐饮。

02包件：中关新园5号楼和园餐厅内

1间

5年

70

出租房屋位于中关新园5号楼一层，地处园区内部核心区域，为日常人员往来必经通道，客流稳定持续，门店展示面开阔，曝光效果极佳。该空间适合打造开放式明档面包烘焙工坊，可实现现场烘焙、橱窗展陈、休闲消费一体运营，兼具绝佳视觉展示效果与舒适消费体验。结合周边商业布局及经营需求，要求经营业态为品牌面包店。

三、合格应租人条件要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下（包件）的招商租赁活动；除单一来源采购项目外，为本次招租项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的承租人，不得参加该招租项目的响应。

3.必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招商租赁严重违法失信行为记录名单。

4.本项目不接受联合体应租。

四、联系方式

招租人：北京大学会议中心中关新园管理部

地址：北京市海淀区中关村北大街126号北京大学中关新园

联系方式：史经理 18801398105/62757618